Si estás pensando en comprar casa en Sevilla, te damos una serie de preguntas que debes hacerte antes de comprar.
Comprarse una vivienda es una decisión complicada, que hay que pensar muy detenidamente para elegir la mejor opción. Contar con una inmobiliaria Sevilla que te asesore te facilitará la compra.
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¿Qué preguntas debo hacerme antes de comprar casa en Sevilla?
Tanto si se trata de tu primera vivienda, como si necesitas un cambio de aires, es una decisión compleja.
Se estima que los españoles destinan casi un 30% de su sueldo al pago de la hipoteca. Es por ello que tenemos que comprar la casa que mejor se adapte a nosotros.
Conocemos de primera mano la ilusión que supone ir a visitar casas en venta e imaginarte viviendo en ellas, por lo tanto, nos comprometemos con todos nuestros clientes para que la hipoteca no les suponga un quebradero de cabeza.
A continuación te mostramos algunas de las preguntas debes hacerte sí o sí:
Preguntas sobre la propia vivienda
Conocer bien las características de la casa será esencial para no llevarnos sorpresas en un futuro.
- En primer lugar, ¿cuáles son los metros útiles?. En muchas ocasiones, cuando una persona compra o vende un inmueble se fija en la superficie construida (m2 construidos), sin embargo, debes tener en cuenta los metros que puedas pisar.
Los metros útiles son aquellos que no incluyen los armarios empotrados, los tabiques, los pilares, las galerías, las instalaciones o los conductos de ventilación. Un arquitecto puede ayudarte a medir dicha superficie.
- ¿Cuál es el estado de la fontanería y la electricidad?. Muchas casas han sido reformadas por completo, pero cuando se trata de casas antiguas, si las tuberías no han sido revisadas, pueden suponernos problemas en el futuro.
Habrá que tener en cuenta si la fontanería o la electricidad necesitarán una obra posterior.
- ¿Tiene la casa certificado energético CEE?. El certificado de eficiencia energética (CEE) es un indicador del consumo de energía de la vivienda o inmueble. Es obligatorio que el propietario lo disponga.
- ¿Cuánto tiempo lleva la casa en venta en el mercado? Aunque las ventas no suelen ser fáciles, depende de factores como las crisis económicas, la situación del mercado local, etc.
Si la casa lleva mucho tiempo en venta en Sevilla, podremos plantearnos hacer una buena oferta.
- ¿Cuántos inquilinos han vivido allí anteriormente? Cuando una casa es completamente nueva, el valor será superior, pero conocer cuántas personas han pasado previamente por la vivienda nos ayudará a pensar el verdadero estado de la misma.
Preguntas sobre el entorno de la casa
No es lo mismo una casa en Sevilla capital, que comprar una casa adosada, o comprar un piso en el centro de la ciudad.
Cada persona elige el entorno con el que se siente más cómodo, o si ya conoce previamente la zona, se decantará por un barrio u otro.
De todas formas, siempre hay que hacer una serie de preguntas para indagar más sobre la zona:
- ¿Hay bares, discotecas o sitios ruidosos cerca? cuando nos enamoramos de una casa, a veces se nos olvida que puede haber ruido en horas de descanso, como ocurre con las discotecas. Debemos analizar bien la zona.
- ¿Dispone la casa de servicios básicos cercanos? Tener cerca supermercados, farmacias, contenedores, o todo los servicios básicos, hará de la vivienda una buena elección.
- ¿Existen buenas opciones de movilidad? Contar con zonas de aparcamiento, posibilidad de transporte público cercano, o carriles bicis, entre otras, será una buena opción.
Preguntas sobre los gastos de la vivienda
A la hora de comprar casa en Sevilla debemos también tener en cuenta los gastos extra, como pueden ser la comunidad de vecinos, impuestos, facturas costosas, entre otros.
Te aconsejamos las siguientes preguntas para hacerte:
- ¿Hay alguna deuda o impuesto pendiente de pago? Es importante solicitar un justificante de pago de las últimas cuatro anualidades del impuesto IBI (impuesto de bienes inmuebles), u de otros que pudieran estar pendientes de pago.
- ¿Consta de algún tipo de carga extra? El vendedor no nos lo indicará fácilmente, por eso deberemos hacer hincapié. Estas pueden ser cargas registrales, hipotecas, embargos, usufructos, estar en concurso de acreedores, etc.
- ¿Qué se incluye en el precio de la vivienda? Debemos conocer correctamente si la vivienda se vende con cocina amueblada, con muebles o sin amueblar, o con trastero, etc.
Comprar vivienda en Sevilla
Si sueñas con una casa unifamiliar con un amplio salón con aire acondicionado, una cocina equipada, un baño completo o una azotea transitable, te ayudamos a conseguirlo.
Ahora que ya conoces un poco mejor cómo elegir tu vivienda ideal en Sevilla, es el momento de comprar tu casa como un profesional del sector inmobiliario.
Además, siempre que lo necesites podrás contar con nuestros servicios inmobiliarios para que puedas encontrar tu casa en Sevilla. Llevamos más de 20 años haciendo feliz a las personas que necesitan comprar una casa.
Por otra parte, contamos con una amplia cartera de inmuebles en venta y alquiler por si no te decides. O si tu presupuesto lo requiere, buscar pisos en venta también será una buena elección.
¿Quieres vender tu casa en Sevilla?
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