Tras el gran parón en el sector inmobiliario debido al coronavirus y la obligación de adaptarse a nuevas necesidades, el precio de la vivienda en Sevilla baja un 5,6% ,desde el inicio de la pandemia, por primera vez en más de 3 años.
En este periodo del año el valor de los inmuebles ha bajado en la capital andaluza. Pero de manera desigual según los barrios donde se haga la búsqueda. Si estás pensando en comprar un inmueble en Sevilla, sigue leyendo. Esto te interesa y mucho.
Desde el día 13 de Marzo de 2020, día que se decretó la orden de confinamiento, el valor de los inmuebles ha caído un 5,6% por cierto. Según el informe del tercer trimestre de la sociedad de tasación Tinsa .
En este informe nos detallan que el metro cuadrado en la ciudad se sitúa en 1.644 euros menos que el pasado mes de marzo. Es decir, el primer trimestre de 2020 sí que mantenía la tendencia sostenida en 2017. Te dejamos algunos datos muy interesantes.
- El precio medio por metro cuadrado en Sevilla en el mes de noviembre 2020 es 2.036 €, ha variado un -0.06% en los últimos 3 meses.
- El precio por metro cuadrado en Sevilla es un 40.58% más alto que en Sevilla provincia.
- El mayor movimiento de precios en los últimos 3 meses ha sido en la categoría de entre 60m² – 120m² de casas valoradas en más de 250.000€, 2.81%.
- El menor movimiento de precios en los últimos 3 meses ha sido en la categoría de menos de 60m² de casas valoradas en menos de 100.000€, -9.24%.
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El precio de la vivienda en Sevilla por barrios.
A la hora de buscar una vivienda en Sevilla es importante saber qué características queremos que tenga el inmueble y la zona que más nos interesa vivir. Por ejemplo, si se toma como referencia un piso tipo de tres habitaciones y noventa metros cuadrados, que se podría adquirir ahora con una rebaja de 8.730 euros en algunas zonas con respecto al trimestre anterior.
Viviendas en San Pablo-Santa Justa
Concretamente en este distrito se han producido varias promociones residenciales de obra nueva y ha crecido la demanda en esta zona. El metro cuadrado ha superado los 2.000 euros tras una subida anual del 16,3 por ciento.
Tras el confinamiento han cambiado las características básicas para la adquisición de una vivienda. Ahora los propietarios valoran más un espacio amplio, zona ajardinada y espacios compatibles con su ritmo de vida. .En esta zona de la ciudad nos ofrece viviendas unifamiliares que reúnen todas los requisitos anteriores.
Viviendas en Macarena y zona Sur
Otra de las zonas de la ciudad donde también hemos visto crecer los precios. En este distrito actualmente hay varias promociones de obra nueva aún por estrenar. El valor medio se situó en 1.481 euros.
En este distrito es destacable la amplia variedad de ofertas y su variedad de precios. Tanto el distrito sur como Macarena tienen una proyección muy ambiciosa, Palmas Altas y Bellavista tienen también contemplados este gran desarrollo inmobiliario.
Viviendas Bellavista-La Palmera
En esta zona la revalorización fue del 3,9 por ciento en este tercer trimestre. Las grandes constructoras han apostado por esta parte que gana servicios con el centro comercial Lagoh, la futura Ciudad de la Justicia y la llegada de la línea 3 del metro.
Viviendas en Cerro-Amate
Esta zona se revaloriza. La vivienda con un incremento del 5,5 por ciento hasta elevar el coste del metro cuadrado a 1.106 euros. Aunque sigue siendo el distrito más barato.
Viviendas en Triana y Casco Histórico
Esta zona ha tenido un descenso considerable. Actualmente se sitúa en 2.176 euros (-5,2 por ciento).. Allí las cosas apenas han variado. El valor permanece estable y se sitúa en 2.522 euros por metro cuadrado.
En la zona del Centro, aumentó un 4 por ciento con respecto a 2019. Esto se debe a que, muchos dueños han destinado las propiedades en esta zona al alquiler tradicional en lugar de ponerlos a la venta, con lo que siguen generando una buena rentabilidad.
Viviendas en Nervión
Nervión se sitúa en 2.486 euros el metro cuadrado (+1,2 por ciento).La gran oferta residencial unida a una demanda moderada permite realizar inversiones más asequibles. Esta zona es una de las favoritas de los jóvenes que compran aquí su primera casa para independizarse.
